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1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。
3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。
4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。
5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
目前,大部门的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。
第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等题目与楼上楼下的邻居配合查验。
验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
成都,重庆,西安,武汉谁是中西部第一城市?做验房有没有市场?
问题详情:成都,重庆,西安,武汉城市人口以及房子体量情况怎么样?谁才是第一城市,验房行业这么火?感觉市场很大。成都,重庆,西安,武汉谁是中西部第一城市?做验房有没有市场?
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经济规模
2016年GDP:重庆 武汉 成都 西安
人均GDP
武汉 西安 成都 重庆
人口规模
重庆 成都 武汉 西安
重庆三千万,成都一千四百万,武汉一千万,西安八百万
如果单论大城市的话非重庆莫属,重庆地大人多
但是综合起来看整体最近国家发布2016年中国新一线城市排名
成都,重庆,西安,武汉谁是中西部第一城市?做验房有没有市场?
成都荣获第一名,武汉第三,重庆第六,西安第七
我认为在中西部不会存在一家独大的问题,起码西部成都和重庆被不少人比喻成双子星,其次西安也不差毕竟西安高铁站规模目前是全国最大。
总而言之言而总之,看表面就是重庆,看内在就是成都。
关于验房市场,目前房地产炒的很火热。作为成都市民,就成都房地产来分析下验房市场。(内容分析参考“网众验房”)
2016年成都市交房体量共36万户。共交房400多个楼盘,其中一半以上楼盘交房期间出现过维权情况,业主的自我维权意识普遍增高。有验房意识业主占比百分之10(3.6万户)。
有验房意识群体中有百分之20(约7200户)业主会找到专业第三方收费验房机构.
我们以一套房收费400元,7200套一年就有近300万的收入。
在业主意识没有完全普及情况下,这已经是非常可观了,验房市场必将持续火热起来。
重庆,西安,武汉一样。体量可以参考成都。
据了解,目前成都网众验房,北京房师傅,南京翘楚网,广州火眼金睛验房做的都很不错。中西部最大的就属成都网众验房。
验房机构目前没有受国家保护承认,但是业主作为买房,收房时自己不懂,非常需要专业的第三方机构知道验房收房。
所以个人认为验房市场前景非常可观!
武汉留学机构哪家好呀?
问题详情:想去留学,求问武汉有哪家留学机构好?
推荐回答:留学当然找大型机构比较好,公司大,成立时间久,经验就多人脉就广,而且假如出了问题扯皮的地方都能找得到对象。小机构不知道哪一天就垮了,一旦哪天倒闭,去哪里赔偿损失,到时候钱也出了,孩子的精力也消耗了。整个家庭的损失!
武汉汉阳这边的装饰公司哪家比较靠谱~?
问题详情:比较喜欢这种风格的~武汉汉阳这边的装饰公司哪家比较靠谱~?
推荐回答:装饰公司大同小异,各种风格设计师都可以根据你的喜好帮你设计,建议跑几家,或者问问周围朋友邻居是在哪装修的,看看口碑怎么样
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